個(gè)人受營業(yè)人委託管理或處分信託財(cái)產(chǎn)取得收入,仍應(yīng)報(bào)繳營業(yè)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人受營業(yè)人委託管理或處分信託財(cái)產(chǎn)取得收入,仍應(yīng)報(bào)繳營業(yè)稅
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  • 財(cái)政部北區(qū)國稅局表示,受託人受營業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財(cái)產(chǎn),如有銷售貨物或勞務(wù),除因公益信託而標(biāo)售、義賣、義演之收入扣除必要費(fèi)用後,全部供作該公益事業(yè)用者而免徵營業(yè)稅外,應(yīng)由受託人依法報(bào)繳營業(yè)稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示,受託人受營業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財(cái)產(chǎn),如有銷售貨物或勞務(wù),除因公益信託而標(biāo)售、義賣、義演之收入扣除必要費(fèi)用後,全部供作該公益事業(yè)用者而免徵營業(yè)稅外,應(yīng)由受託人依法報(bào)繳營業(yè)稅,倘受託人為自然人,仍應(yīng)依加值型及非加值型營業(yè)稅法(下稱營業(yè)稅法)相關(guān)法令規(guī)定辦理。
 
該局說明,依營業(yè)稅法第1條規(guī)定,在中華民國境內(nèi)銷售貨物或勞務(wù)及進(jìn)口貨物,均應(yīng)課徵營業(yè)稅。另依信託法第1條規(guī)定,信託係指委託人為受益人之利益或?yàn)樘囟康?,將其?cái)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)或?yàn)槠渌幏钟枋苡毴耍故苡毴艘佬庞毐局脊芾砘蛱幏中庞氊?cái)產(chǎn)之法律關(guān)係。因此,信託關(guān)係之成立,除須有委託人將財(cái)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)或?yàn)槠渌幏譃榍疤嵬猓苡毴松许氁佬庞毐局?,為受益人之利益或?yàn)樘囟ㄖ康模e極管理或處分信託財(cái)產(chǎn)。而受託人接受營業(yè)人的委託,因信託行為取得之財(cái)產(chǎn),依信託本旨管理或處分信託財(cái)產(chǎn)時(shí),如有銷售貨物或勞務(wù)(例如:管理信託財(cái)產(chǎn)取得租金收入或處分收入等),依營業(yè)稅法第8條之1規(guī)定,除因公益信託而標(biāo)售、義賣、義演之收入扣除必要費(fèi)用後,全部供作該公益事業(yè)用者而免徵營業(yè)稅外,不論其受託人為自然人或營業(yè)人,均應(yīng)依法報(bào)繳營業(yè)稅;至於受託人依信託本旨,將管理或處分信託財(cái)產(chǎn)之收益交付受益人,核非屬受益人銷售貨物或勞務(wù)之代價(jià),受益人免開立統(tǒng)一發(fā)票並免課徵營業(yè)稅。
 
該局舉例說明,轄內(nèi)A君於2019年間受甲公司委託處理該公司持有不動產(chǎn)(含房屋及土地)計(jì)12筆,並簽訂信託契約書,該契約書載明A君負(fù)責(zé)處分前揭不動產(chǎn)相關(guān)事宜,對其受託財(cái)產(chǎn)有實(shí)質(zhì)管理處分權(quán);嗣A君於2020年間陸續(xù)出售前揭房地,未向稽徵機(jī)關(guān)辦理稅籍登記及開立統(tǒng)一發(fā)票與買受人,經(jīng)該局查獲依不動產(chǎn)買賣合約書(未分別載明房屋及土地價(jià)格),按營業(yè)稅法施行細(xì)則第21條規(guī)定計(jì)算房屋之銷售額,核定其漏開立統(tǒng)一發(fā)票及漏報(bào)銷售額2,289萬餘元,除補(bǔ)徵營業(yè)稅114萬餘元外,並依規(guī)定處罰鍰114萬餘元。
 
該局呼籲,個(gè)人倘受營業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財(cái)產(chǎn),如有銷售貨物或勞務(wù)時(shí),在未經(jīng)他人檢舉、稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前,請儘速辦理稅籍登記,並依法開立統(tǒng)一發(fā)票及報(bào)繳營業(yè)稅,以免遭補(bǔ)稅受罰。